大陸寧波租屋|我們居然租到甲醛房·如何檢測、處理與法規

有收看我們的人都知道,太太就是大陸台灣搬家人森不斷上演啊!早就有耳聞大陸房子甲醛的問題,但沒想到真的被我們碰上了!但其實也不太算意外,因為我們偏好首租房,也就是首次出租,因為有人用過的房子我真的無法啊,有些衛生習慣和維持的狀況都很糟糕。

我找了那麼多次房子,幾乎都是首次出租的房子,所以裝潢好後一定有甲醛問題,就看房東有沒有良心等待半年再進行出租,但這次是因為大叔在整理房子時,常常覺得不舒服,所以自己買了檢測劑來檢驗,沒想到一驗之下,居然真的是甲醛超標

 

(圖片來源:不明,大叔不知道從哪裡弄來我們住的地方的空拍圖,那群密集的四方格就是我們住的小城市,不算城市,只能算小區吧!)

大叔在寧波周邊的新興小城市工作,算是完全的人造城,我們住的小社區大約是兩公里平方的大小,出了這區域,周邊都是田,去年十月我們在這租了第一間房,雖說社區很小,才兩公里,但是我們卻租到離大叔公司最遠的距離了,所以想說這種距離夏天走路去上班也滿頭大汗,兩公里真的是很尷尬的距離。

總之,我們打算租約到期時換房,換到離大叔公司更近的那區,也才剛蓋好,又新又便宜,因為空屋大量釋出,整體房價下跌。近期我們時不時就看房子,想說看到適合就換,沒想到突然剎那間大叔就被某間房子給電到了。

 

記得那天,我們要去杭州,早上沒事,去看了那間讓大叔很滿意的房子,其實看完就打算要租了,大叔說這房子有些地方佈置一下,加上採光十足,又有三房,有一個房間可以佈置成我的工作室,讓我可以在家工作很舒服。

(超級貼心!!太太偷偷融化)

附註:我們住的這地方,租屋的不成文規定就是,房間一定要有空調,但是大多數房東都不會在客廳裝空調,但我們住的地方冬天會下雪,夏天也不是不熱,所以客廳在冬天真的完全無法待。大部分房子只有房間有空調。

 

大叔回去後,順利的簽完約,很幸運也沒仲介費,我們超級滿意!

去完杭州,我就直接從杭州機場飛回廈門,而大叔回家準備搬家,就這樣短短10天內,大叔很貼心的都搬的差不多了,連網路都牽好了,剩下最後整理要等太太去完成~

 

大叔的幾個好同事都很力挺,看他一個人搬家,週末都去幫他!

 

搬家的這幾天,太太都還在廈門,只知道大叔不斷的在買除臭,還把我們原本的小米空氣清淨機都先搬去,我想說是有多臭?看房子的時候覺得還好啊?也沒太放在心上,只告訴他別太累,我覺得還好啦。

就這樣大叔每天下班都會去清掃,我還交代他廚房廁所可以留給我慢慢掃,他只要把東西都弄進去就好,我過去我就可以接手,但我還是覺得很奇怪,大叔怎麼每天下班都去新房子,我想說是有多想著進去啦,那麼積極!

 

 

一直到我要準備出發去找大叔的前一晚,大叔突然傳訊息來:你在忙嗎?忙完給我電話,有事情要說。

通常我們彼此的習慣就能感覺出來是有嚴肅的事,所以太太有點擔心,立馬放下手邊的事回應他~只見大叔傳了幾張照片來後,來了電話。

(顏色明顯高於標準值,甲醛超標)

原來大叔這幾天都在忙著除臭和檢測,所以每天下班都去看房子的狀況,大叔主要的考量是,太太假如去陪他住,幾乎24小時都在家,而且可以好幾天不出門的工作,所以他很擔心,一點點超標都不太希望,所以很果斷地決定不要租這房子了,房東不還我們押金也無所謂,但請我找找資料,還是準備好法規和申訴管道,最壞的打算就是拿不回錢。

其實別看太太平常自主獨立到處跑,咱家的大事還是大叔決定,但大部分時間大叔都很尊重我啦,但他很有想法時我也很樂意配合他,總之我們夫妻彼此覺得都能接受就好。

 

我們馬上找了我們家的隱藏版蛾子小鍾,他是我們全家來大陸後,很好的一個朋友,小我和大叔五歲,說真的,出來一定要有當地好朋友啦!

問他,他馬上幫我們找了他認識法務和各種法規,我們自己查也可以,但其實有時候因為用語關鍵字沒那麼精準,加上小鍾熟門熟路的,很快就能找到方法!

 

(圖片來源:網路截圖)

 

(圖片來源:網路截圖)

 

總之我們做好了功課,確認法規後,也很客氣的跟房東說明,好險原本講話都很硬的房東,非常爽快的全額退費,讓我和大叔鬆一口氣,原本的房屋租約也還沒到期,所以要繼續住原房東也很樂意繼續租,所以只是大叔很辛苦的又要把東西載回原本的房子,好險只是一公里左右的距離,但這樣上上下下也挺累的。

 

其實通常這樣生活的大小事,我都只po在FB,但是覺得這種小經驗可以提供想去大陸的朋友參考,所以紀錄成文章,那就來重點小整理一下吧!

 

如何避免租到甲醛房呢?假如租到了怎麼辦?

1.保全自己權益:假如你跟我們一樣,喜歡住首租房,就是剛裝潢好後,第一組入住的,一定要小心甲醛問題,經過這次事情後,我想之後我們假如還是找首租房,那我會再付訂金時先跟房東說,我們要先檢測甲醛後,確認沒問題才簽約,假如檢測出來超標,請他訂金也要退我。或者怕房東很囉唆,就直接在合約上附註上法規:根據中華人民共和國合同法-第233條規定-在租賃合同中,租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知租賃物的質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。

2.購買檢測劑:可以上天貓或淘寶,購買甲醛檢測劑,大叔是購買『绿之源 空气甲醛自测盒精准装 家用甲醛检测盒测甲醛试纸检测试剂』(僅提供參考,因為大叔也是第一次買),確保自己居住的環境是健康的。

3.我們的經驗:我們最後是得到房東的全額退費,其實真的遇上了,法規是比較站在消費者這方的,為了安全與健康真的不要將就,萬一真的被刁難,還是可以打協調的電話:12315,或者加入當地台灣人的群詢問有沒有當地資源可以協調,最好有認識大陸當地的好朋友,通常在地人真的會提供很多訊息唷!

 

假如你也要準備到大陸租房子,這些資訊你應該會用得上!

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